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婁底市住房公積金提取管理辦法
發布時間:2018/10/17 6:58:09          瀏覽:145           來源:婁底住房公積金管理中心

恩平市彩票中心在哪 www.qslqf.icu 第一章  總 則

第一條  為了進一步加強住房公積金提取業務管理,規范住房公積金提取使用行為,根據國家、省、市有關法規、規章和政策,結合我市實際,制定本辦法。

第二條  本辦法適用于本市行政區域內住房公積金提取管理。

第三條  婁底市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負責本市行政區域內住房公積金提取管理工作。管理中心所轄各管理部(以下簡稱管理部)在管理中心授權范圍內承辦住房公積金提取業務。

第二章  提取范圍和對象

第四條  繳存人有下列情形之一的,可以申請提取繳存人住房公積金賬戶內的全部存儲余額:

(一)離休、退休的;

(二)完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(三)繳存人與單位解除或終止勞動關系,未繼續繳存且賬戶封存滿半年的;

(四)出境定居的;

(五)繳存人死亡、被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈人可申請提取繳存人住房公積金。

符合上述提取條件申請提取的,繳存人個人賬戶必須為封存狀態。

符合本條第一款第(三)項提取條件,繳存人與單位解除或終止勞動關系的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的,封存滿半年后可提取。

第五條  繳存人家庭成員(包括繳存人及其配偶、未成年子女)有下列情形之一的,可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)償還住房貸款本息的;

(三)在住房公積金繳存地或工作地無自有住房,租賃住房用于本人居住的;

(四)享受城鎮最低生活保障的。

符合前款第(一)、(三)、(四)項提取條件的,繳存人在辦理提取時,本人或配偶未還清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,不得提取個人賬戶內存儲余額。

第六條  有下列情況之一的,不得提取住房公積金:

(一)調離本市行政區域的,須通過全國住房公積金異地轉移接續平臺辦理轉移;

(二)繳存人及配偶在管理中心辦理了住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)、為他人住房公積金貸款提供了擔保的,在貸款尚未結清前,不得申請除償還該住房公積金貸款本息以外的其他類型提??;

(三)繳存人家庭成員非當地工作或當地戶口,在婁底市行政區域外購買、建造、翻建、大修自住住房及償還上述房產貸款本息的;

(四)購房合同未在有關管理部門備案登記的;

(五)購買(建造、翻建、大修)門面、商鋪、別墅及償還上述房產貸款本息的;

(六)繳存人家庭成員非農村戶籍,建造、翻建、大修屬于農村集體土地性質住房的;

(七)以贈予、繼承、分割、合并、交(置)換等方式取得自住住房所有權的;

(八)住房公積金賬戶被記入管理中心黑名單的;

(九)住房公積金被司法凍結的金額部分;

(十)不符合提取住房公積金條件的其他情形。

第三章  提取額度

第七條  符合第四條規定提取的,可一次性提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷繳存人個人住房公積金賬戶。

第八條  符合第五條第一款第(一)項規定,繳存人家庭成員購買、建造、翻建、大修自住住房,且未以本次所購建和大修住房申請住房公積金貸款、本人或配偶無未還清的住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,繳存人及配偶在購建和大修住房的一年以內,可以分次或一次提取其住房公積金賬戶內的存儲余額,夫妻雙方累計提取總額不能超過實際發生的購建和大修住房支出。

符合第五條第一款第(二)項規定,已按合同正常償還貸款本息6個月以上的,可申請辦理按年或按月對沖還貸業務。按年對沖的每年沖抵一次,提取額度不超過近12個月償還住房貸款本息之和,還款期間借款人及配偶累計提?。ê甓猿?、月對沖及結清貸款提?。┳芏畈壞貿セ溝淖》看畋鞠⒆芏?。

符合第五條第一款第(三)項規定,繳存人租賃住房用于本人居住、本人或配偶無未還清的住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,每半年或每年提取一次,每次提取金額不超過6個月或12個月的租金標準,且不超過實際已租賃月份租金總額。租住婁底市公共租賃住房的,按照實際房租支出核定月提取金額。租住商品住房的:未婚及離異未帶子女的不超過500元/月;已婚者夫妻雙方及離異帶子女的提取不超過1000元/月。

符合第五條第一款第(四)項規定,繳存人家庭享受城鎮最低生活保障、本人或配偶無未還清的住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,每半年提取一次,提取額度為繳存人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額百元以上部分。

第四章   提取材料

第九條 繳存人申請提取住房公積金的,本人到場辦理的,應提供本人身份證、住房公積金卡(或個人銀行儲蓄存折/卡)和相關證明材料的原件交管理中心審核。同時提取配偶住房公積金的,需配偶親自到場,并提供結婚證等關系證明。

第十條  繳存人因故確實不能到場辦理提取,需委托他人代辦提取的,還應提供授權委托書及代辦人身份證。

第十一條 上述相關證明材料應包括:

(一)居民身份證年齡未達到退休年齡的,提供本人離、退休證明或人力資源和社會保障部門出具的相關證明。

(二)完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明。

 ( 三)職工與單位終止勞動關系,未再就業滿半年的,提供與單位解除勞動關系證明或失業證明。

(四)出境定居的,提供公安部門出具的出境定居證明或戶籍注銷證明;

(五)死亡、被宣告死亡的,其合法繼承人或受遺贈人應提供該繳存人死亡證明或法院作出的宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證,繼承權或受遺贈權證明、公證書。

(六)購買自住住房的,提供房地產管理部門備案登記的購房合同或不動產權證和付款憑證。

1.購買期房:提供房地產管理部門備案登記的購房合同、契稅完稅憑證或購房首期付款收據;

2.購買現房、二手房:提供不動產權證,購房不動產稅務發票或契稅完稅憑證。

3.拆遷戶購房:提供購買房屋合同或不動產權證、拆遷補償安置證明或通知書,購房款收據,所購房的價款必須大于其被拆住房補償款。

(七)建造、翻建自住住房的,管理部須派員現場核實建房的真實性,確認主體工程動工后方可辦理提取。

1.城鎮建房:提供建設用地規劃許可證、居民建房用地許可證、建設工程規劃許可證、支付費用憑證;

2.農村建房:提供縣級以上國土資源管理部門出具的農村村民宅基地批準書(居民建房用地許可證)、支付費用憑證;

(八)大修自住住房的,提供不動產權證(或房屋所有權證)、有資質機構出具的C級或D級危房鑒定書、工程預算及支付費用憑證。由管理部派員現場予以核實,確認大修工程在建后方可提取。

(九)償還住房貸款本息的,根據不同情況提供以下證明資料:

1.償還本中心住房公積金貸款本息的:可申請辦理按年或按月對沖還貸業務,不需其他證明材料。已自籌資金結清貸款的,在結清貸款的12 個月內辦理。

2.償還商業銀行住房按揭貸款或非本中心住房公積金貸款本息的:可申請辦理按年對沖還貸業務,提供《借款合同》、貸款所購(建)房不動產權證(房屋所有權證)或經房地產管理部門備案的購房合同或建房相關批復、貸款發放銀行出具的最近12個月還款明細;已自籌資金結清貸款的,還需提供貸款結清證明,在結清貸款的12 個月內辦理。

(十)租賃住房用于本人居住的:租住公共租賃住房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房,由管理部經辦人員根據申請本人授權在不動產檔案管理系統中查詢繳存人夫妻雙方及未成年子女房屋信息情況。

(十一)享受城鎮最低生活保障的,提供民政部門頒發的《婁底市城市居民最低生活保障金領取證》和生活保障金發放存折。

(十二)婁底市住房公積金管委會依據相關法規規定的其他情形和材料。

第五章提取程序

第十二條 管理中心應在管理部服務大廳、中心官網、政府門戶網站公布提取住房公積金的條件規定、所需資料和辦理流程,公布12329熱線電話、網絡等政策咨詢方式,提供全面、便捷的咨詢服務。

第十三條 繳存人提取住房公積金應向管理部提出申請,并提供相關證明材料。手續齊備、材料齊全的,管理部審核無誤后當場辦理。需對申請材料進一步核查的,管理部應在自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果,準予提取的,即時辦結;不準予提取的,管理部應當告知申請人不準予提取的理由和依據,并將申請資料退還申請人。申請人對管理部審核意見有異議的,可申請復核,復核申請在5個工作日內給予答復。

第十四條 經過批準準予提取的住房公積金,由管理中心通過全國住房公積金銀行結算數據應用系統轉賬至申請人銀行儲蓄賬戶內。

第十五條  如提供資料的內容有矛盾或資料存在虛假嫌疑的,管理部有權要求申請人提供其他輔助證明材料。申請人應如實提供證明材料并配合相關的調查核實工作;申請人拒絕的,管理部有權作出不予提取的決定。

第十六條  對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的,管理部要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。

同一套住房自交易之日起兩年以內交易兩次或兩次以上的,購買該套住房的繳存人,只能就其中一次交易提取住房公積金,其他交易的購房人在交易之日起兩年內不得再次申請提取住房公積金,可在兩年期滿后憑不動產權證申請補提。若以前購買該套住房的繳存人未辦理提取或已退回所提取住房公積金,則不影響下一位繳存人申請辦理購房提取手續。

第十七條 管理中心業務經辦人員對申請人提交的相關證明資料及申請提取額度必須認真審核,根據不同的提取原因收存相應證明資料原件、復印件、電子影像,在業務系統中詳細記載提取信息,并指定專人收集、整理和保管提取相關檔案資料。提取業務資料的歸檔保管,按國家檔案管理有關規定執行。

第六章提取監督

第十八條  管理中心要加強對提取業務的稽核監督,及時發現和糾正騙提資金的行為。管理中心工作人員弄虛作假違規審批提取住房公積金的,應責令責任人追回提取資金,并依法追究責任人的責任。

第十九條  對業務辦理過程中發現申請人弄虛作假、采用欺騙手段套取、騙取住房公積金的,管理中心要按照《婁底市住房公積金管理辦法》規定,及時通報繳存職工所在單位,并責令其限期全額退回;對逾期仍不退回的,列為嚴重失信行為,將其違法信息錄入管理中心黑名單系統,暫停其3至5年內住房公積金提取和貸款資格。

第二十條  管理中心應主動協調公安、通信、城管、網信等部門,集中開展治理違規提取住房公積金工作,對非法從事代辦提取住房公積金業務的中介機構和其他組織、個人,依法予以查處,堅決予以打擊;對涉嫌偽造及使用購房合同、發票、不動產權證書、結婚證等虛假證明材料的組織和個人,要及時向公安等部門移交問題線索,嚴肅依法整治。

第七章   

第二十一條  本辦法由婁底市住房公積金管理委員會負責解釋。有關條款遇國家、省及市政策調整時作相應調整。

 第二十二條 授權管理中心依據本辦法制定操作細則,管理部依據操作細則辦理提取業務。

第二十三條  本辦法自2018年10月17日起施行,凡以前規定與本辦法不一致的按本辦法執行。

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